Как арендовать склад для малого бизнеса

Российский рынок недвижимости предлагает большое количество аренды складских помещений. Снять склад в аренду в Москве стало гораздо выгоднее, чем покупать или строить собственное помещение. Современная система складской логистики – это огромный комплекс услуг, в том числе кросс докинг. Даже солидные производственные компании сейчас предпочитают арендовать специализированные складские помещения. Но, по оценкам риэлторов, наибольшее количество складских помещений арендует малый бизнес. Наиболее активно складские помещения используют производители продуктов питания и электроники, строительные и мебельные компании.

Риэлторы склады в Москве классифицируют так:

1) Общего назначения для промышленных компаний. Такие склады сдают под транспортно-складские услуги на определенный временной интервал;
2) Приобъектные склады для хранения материалов строительства. Эти склады делают:
- открытыми (для деталей, песка, щебня, кирпича),
- закрытыми холодными (для обоев, цемента, извести, красок, стекла),
- в виде навесов (для столярных деталей, штукатурки),
- специальными (для смазочно-горючих материалов, карбида);
3) Специализированные склады для хранения в особых условиях некоторых грузов и материалов;
4) Торговые склады со специальным оборудованием (для хранения нефти, овощей и т.д.).
На что обращают внимание при аренде склада под малый бизнес:
1) Цена;
2) Площадь;
3) Местоположение склада;
4) Удобная транспортная развязка, желательно пересечение нескольких магистралей (железная дорога и порт);
5) Этажность;
6) Внутренний ремонт склада;
7) Наличие грузовых ворот;
8) Специальное оборудование (погрузо-разгрузочная техника);
9) Система отопления (для холодных и отапливаемых складов);
10) Соответствие противопожарным и санитарным нормам;
11) Внутренняя рабочая территория;
12) Охрана.

Склады бывают четырех классов:

Класс А – помещения, специально построенные и оборудованные под склады. Это современные складские комплексы, полностью готовые для ведения бизнеса.

Класс В – многоэтажные помещения, переоборудованные под склад. За складскую логистику здесь надо будет доплачивать отдельно.

Класс С – помещения (бывшие цехами, предприятиями и ангарами), переделанные под склад. Ест только пандусы и отопление.

Класс D – гаражи или подвальные помещения. Тут нет никакой логистики или сервисов.

27.05.2017


КОММЕНАРИИ


Copyright © 2008 - 2012   СтройЦены.ру  
Справочник   Связаться с нами   Реклама  
  Строительный портал СтройЦены.ру